Villa Rose

Жилищната сграда ВИЛА РОЗА предлага великолепна възможност за живеене и отдих в непосредствена близост до морската столицата.

Местоположение
В сърцето на курортния комплекс “Св. Св. Константин и Елена”, гр. Варна и на 150 метра от плажа.
На 7 км. от гр. Варна, не повече от 5 минути с кола от централната зона на града.

Сграда
Сградата се състои от :
• Приземен етаж, в който се намират: фитнес зала, бар,билярд, джакузи, суха и парна сауни, перално помещение, офис за обслужващия персонал и складови помещения към всеки апартамент.
• четири жилищни етажа (23 апартамента): вход “А”- 7 апартамента; вход “В”- 8 апартамента; вход “С”- 8 апартамента

Конструкция
Конструкцията е монолитна: стоманобетонови междуетажни плочи, шайби , греди , колони и зидария от решетъчни тухли. Сградата отговаря на нормативните изисквания за устойчивост на земетръсно въздействие: за района на Варна VIII степен на земетръс по скалата на Медведев –Шпонхойер-Карник.


Архитектура

Красив външен вид. Топли цветове. Разчупен контур. Изящно вписване в пейзажа.


Удобства
24-часова въоръжена охрана, интернет, кабелна телевизия, телефони, климатизация във всяка стая на всеки апартамент.

Материали и технологии

1. Стени
Изпълнени от решетъчни тухли.
Вътрешните, в зависимост от предназначението им, са 12 cm. или 25 cm.
Външните са 25 cm. с топлоизолация положена отвън, като вътрешните им страни са завършени с италиански цветен латекс върху предстенна обшивка от гипсокартон.
Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени метални лайсни.

2. Тавани
Жилищни помещения – дневни, спални, детски стаи, кухни и антрета – с гипсова мазилка и италиански цветен латекс.

Санитарни помещения – бани и тоалетни – с окачен таван от 9 mm. хидрофобен гипсокартон.

3. Настилки

Теракот - италиански/испански за дневни, спални, детски стаи.
Гранитогрес за всички тераси.
Гранитогрес за входно фоайе, стълбище и етажни коридори.
Теракот - италиански/испански – за кухни, коридори, бани и тоалетни.
Фаянсови плочи – от пода до тавана в баните и тоалетните


4. Прозорци
Система PVC с покритие дървесен фладер-цвят махагон, трикамерна, немски профил със стъклопакет, 24 мм бяло флоатно стъкло, немски обков.

5. Фасади
Топлоизолация, положена отвън по всички фасадни стени и терасите над жилищните помещения, цветна структурна мазилка върху фасадни стени, естествен полиран камък по всички външни колони и тераси.

6. Санитарно оборудване в баните и тоалетните
-бели порцеланови санитарни пособия IDEAL STANDARD,
-батерии – IDEAL STANDARD.
-Вани/ душ кабини, монтирани бойлери и ел. веннтилатори

7. Тераси за апартаменти
метални парапети –тип ковано желязо и под от гранитогрес.
Инсталации
1. Асансьори
Хидравлични. Отговарят на всички европейски стандарти
2. Отопление и вентилация

Индивидуални климатични системи за всяко жилище сза хладно и топло климатизиране.

За полуподземния етаж е предвидена общообменна смукателна вентилация, като изхвърлянето на отработения въздух става над покрива на сградата, чрез вертикална въздуховодна шахта.

3. В и К
Водопроводна система с поцинковани вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропилен.

Канализация с тръби от PVC.

4. Ел.инсталация
Силова инсталация по проект, отговарящ на стандартите.

5. Телекомуникации
Телефонни изходи във всяко жилище
6. Кабелна телевизия
Вътрешно окабеляване до дневни и спални
7. Интернет
Вътрешно окабеляване, до всеки апартамент, с възможност за избор на доставчик.

8. Домофонна система
За всички апартаменти.

9. COT
Денонощна охрана на сградата с възможност за осигурителна алармена система свързана с въоръжената охрана на сградата и с централата на СОТ за всеки апртамент.

10. Измерване
За всеки апртамент осигурени индивидуални измервателни уреди за отчитане на всички комунални разходи- електроенергия, отопление, топла и студена вода.

Общи части
1. Входни фоайета
• Входни врати - PVC с автомати
• таван от латекс върху гипсова мазилка,
• стени- предстенна обшивка от гипсокартон
• под от гранитогрес,
• фамилни пощенски кутии.
2. Стълбища
• Стъпала с покритие от естествен камък.
• парапет по архитектурен детайл,
• осветление с бутон за включване и реле за автоматично изключване.
3.Билярд и бар
• подове-гранитогрес
• стени- предстенна обшивка от гипсокартон

4.Фитнес
• под- винилова настилка за спортни зали
• стени- предстенна обшивка от гипсокартон
5.Складове
• подове-гранитогрес
• стени- предстенна обшивка от гипсокартон

Обзавеждане
• Кухня и уреди- Високо и ниско обзавеждане. Керамични котлони и електрическа фурна. Абсорбатор. Мивка от неръждаема стомана с батерия

Външна среда
1. Настилки- каменни плочи “ГНАЙС” и оформени паркоместа с паркингови решетки;
2. Ограда- зидария с облицовка от камък и метални пана- тип ковано желязо, метална порта;
3. Басейн- облицован със стъклокерамика, вкл. хидроизолация и подводно осветление

4. Градина – тревни площи и озеленяване по проект